Vendere la tua seconda casa al mare in Gallura
In breve
Vendere una seconda casa in Gallura è diverso dal vendere una prima casa: gli acquirenti sono spesso non residenti, la domanda è stagionale e conta molto la presentazione (luce, esterni, vicinanza al mare). Serve un prezzo allineato alla zona e una promozione che raggiunga chi cerca da fuori. Realcase, sulla costa gallurese dal 1987, valuta gratuitamente il tuo immobile e lo promuove verso acquirenti anche fuori dalla Sardegna, fino al rogito.
Una seconda casa non si vende come la casa dove abiti. Chi la compra la sta scegliendo per le vacanze, spesso da lontano, e decide con gli occhi: la luce, la vista, la distanza dal mare. E arriva quasi sempre da fuori Sardegna. Vendere bene qui significa saper parlare a queste persone e raggiungerle dove cercano. È esattamente ciò che facciamo dal 1987, lungo tutta la costa della Gallura.
Come si vende una seconda casa al mare in Gallura?
Valutazione per zona
Il valore di una seconda casa cambia moltissimo da località a località e dipende dalla vista e dalla distanza dal mare. Si parte da una valutazione gratuita con i dati reali della zona.
Presentazione curata
Foto professionali che valorizzino luce, esterni, terrazzi e mare. È il fattore che più incide su una casa vacanza: si compra con lo sguardo.
Promozione fuori dalla Sardegna
La domanda arriva da tutta Italia e dall'estero: promuoviamo l'immobile a nostre spese su più canali e verso il nostro portafoglio di acquirenti non residenti.
Documenti e rogito
Verifichiamo la documentazione e ti assistiamo fino al rogito, coordinando notaio, tecnici e, se serve, consulente fiscale.
Quanto valgono le seconde case nelle località della Gallura?
Ogni località ha un suo mercato: dai valori accessibili del sud alle quotazioni della Costa Smeralda. Questo il quadro indicativo, con le pagine dedicate a ciascuna zona:
| Località | Carattere | Valore indicativo * |
|---|---|---|
| Budoni | Spiagge sabbiose, familiare | ~2.450–3.300 €/mq |
| Porto San Paolo | Mare di Tavolara, tranquillo | ~900–3.500 €/mq |
| Palau | Porta di La Maddalena | ~1.400–3.600 €/mq |
| Cannigione | Borgo marinaro del golfo | ~3.800–4.400 €/mq |
| Arzachena / Costa Smeralda | Pregio internazionale | fino a 7.000+ €/mq |
* Valori indicativi di terze parti (OMI – Agenzia delle Entrate e osservatori immobiliari, 2025-2026), riferiti a prezzi richiesti/stime. Variano per zona e affaccio e vanno verificati con una valutazione dedicata.
Vendere una seconda casa comporta delle tasse?
In linea generale, la vendita di un immobile posseduto da oltre cinque anni non genera tassazione sulla plusvalenza; sotto i cinque anni la plusvalenza può essere tassata, salvo casi particolari. È una materia delicata, che dipende dalla tua situazione: va sempre verificata con un professionista. Realcase ti indirizza al consulente fiscale adeguato prima di impostare la vendita.
Perché vendere la tua seconda casa con Realcase?
Perché conosciamo la costa della Gallura dal 1987, località per località, e sappiamo dove sono gli acquirenti giusti — dentro e fuori dalla Sardegna. Offriamo valutazione gratuita, verifica documentale, promozione a nostre spese, un portafoglio di acquirenti aggiornato e assistenza tecnica, notarile e fiscale fino al rogito. La tua seconda casa non è un annuncio qualsiasi: la trattiamo per il mercato reale della sua zona.
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Domande frequenti
Come vendere una seconda casa al mare in Gallura?
Servono foto che valorizzino luce, esterni e vicinanza al mare, un prezzo allineato alla zona e una promozione che raggiunga acquirenti anche fuori dalla Sardegna. La stagionalità conta: la domanda si concentra nei mesi caldi, ma la preparazione va fatta prima. Realcase conosce il mercato costiero della Gallura e ne cura la vendita dalla valutazione al rogito.
Vendere una seconda casa comporta delle tasse?
La vendita di un immobile posseduto da oltre cinque anni di norma non genera tassazione sulla plusvalenza; sotto i cinque anni la plusvalenza può essere tassata, salvo casi particolari. La materia fiscale è delicata e va verificata con un professionista. Realcase ti indirizza al consulente fiscale adeguato.
Chi compra le seconde case in Gallura?
In gran parte acquirenti non residenti: famiglie e investitori dal resto d'Italia e dall'estero che cercano il mare della Gallura. Per questo la promozione non può fermarsi al mercato locale: va costruita per raggiungere chi cerca da fuori. Realcase dispone di un portafoglio di acquirenti aggiornato e promuove l'immobile a proprie spese su più canali.
Quanto valgono le seconde case nelle diverse località della Gallura?
Molto diversamente: secondo le rilevazioni pubbliche (OMI e osservatori, 2025-2026), si va da valori più accessibili a Budoni e Porto San Paolo, intorno ai 2.500-4.000 €/mq, fino alla Costa Smeralda che supera i 7.000 €/mq. Ogni località ha un suo mercato: per un valore reale serve un sopralluogo. Realcase valuta gratuitamente il tuo immobile.
Realcase vende seconde case in tutta la Gallura?
Sì. Realcase opera in Gallura dal 1987 e segue la vendita di seconde case ad Arzachena, Palau, Cannigione, Porto San Paolo, Budoni e in Costa Smeralda. Offre valutazione gratuita, verifica documentale, promozione a proprie spese e assistenza fino al rogito, con un approccio su misura per ogni località.
Richiedi la valutazione gratuita
Hai una seconda casa in Gallura da vendere? Partiamo da una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati reali della tua zona. La promuoviamo verso acquirenti anche fuori dalla Sardegna. In Gallura dal 1987.
Richiedi la valutazione gratuita Come funziona la venditaNote e fonti
Pagina a cura di Realcase Immobiliare (in Gallura dal 1987), aggiornata a luglio 2026. I valori al metro quadro indicati per le diverse località provengono da rilevazioni di terze parti (OMI – Agenzia delle Entrate e osservatori immobiliari pubblici, 2025-2026): sono valori indicativi, riferiti a prezzi richiesti/stime, variano per zona e affaccio e vanno verificati con una valutazione dedicata. Non sono prezzi attribuiti a Realcase. Le indicazioni fiscali sulla plusvalenza hanno valore orientativo e vanno confermate con un consulente fiscale.